С 1 сентября 2025 года в России стартовал эксперимент по легализации гостевых домов, направленный на регулирование деятельности частных средств размещения и повышение безопасности туристов. Федеральный закон устанавливает правовые основы для работы гостевых домов в 18 регионах страны до 31 декабря 2027 года.
До 1 января 2026 года все гостевые дома в участвующих регионах должны будут пройти обязательную классификацию (самооценку) и попасть в реестр классифицированных средств размещения.
Каждому объекту присвоят уникальный номер, который нужно будет указывать в рекламных объявлениях и на сайтах-агрегаторах.
Без регистрации размещать туристов станет незаконно
Определение гостевого дома:
- Гостевой дом — это индивидуальный жилой дом или его часть, используемая для оказания услуг гостевого дома.
- Объект должен находиться на участке с назначением «индивидуальное жилищное строительство», «садоводство» или «ведение личного подсобного хозяйства».
- Пройти классификацию может только собственник здания.
- Максимум — 15 комнат и не более 45 проживающих одновременно.
- В качестве гостевого дома запрещается использовать дома, признанные самостроем или неоформленные должным образом.
- Если собственников у здания несколько, требуется согласие всех.
Какие требования предъявляются к гостевым домам в экспериментальных регионах?
Некоторые требования, которые будут предъявляться к гостевым домам в экспериментальных регионах с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года:
- У объекта должен быть информационный знак «гостевой дом» на фасаде.
- Круглосуточное холодное и горячее водоснабжение. При отсутствии горячей воды владелец должен обеспечить возможность её нагрева, а в регионах с перебоями — запасти воду на сутки.
- Не менее 0,5 литра питьевой воды в день на каждого постояльца.
- Температура в помещениях — не ниже 21,5 °C
- Датчики дыма в зонах общего питания.
- Номера с окнами, обеспечивающими свет, вентиляцию и защиту от погодных условий.
- Уборка после заселения, ежедневная и генеральная уборка.
- Смена постельного белья — раз в пять дней, полотенец — каждые три дня (по два полотенца на гостя).
Органы государственной власти субъектов РФ могут устанавливать дополнительные требования с учётом региональных (местных) особенностей.
Как проходит процедура классификации гостевых домов?
Для прохождения процедуры классификации гостевого дома вы можете обратиться в нашу аккредитованную организацию.
Процесс включает следующие этапы:
- Подготовительный. Осуществляется проверка, соответствует ли объект базовым требованиям (назначение строения, земельного участка, обременение и т.п.).
- Настройка необходимых приложений. Для прохождения классификации все собственники гостевого дома должны иметь установленные мобильные приложения Госуслуги и Госключ. Это необходимо для подписания документов в Едином реестре классифицированных средств размещения.
- Внесение сведений о гостевом доме в Единый реестр. Наши эксперты по удаленной связи, либо непосредственно на месте осуществляют внесение данных о гостевом доме, оказываемых услугах и инфраструктуре. Направляют информацию в Росаккредитацию для проверки.
- Принятие решения. После проверки данных о гостевом доме сведения о классификации вносятся в Единый реестр классифицированных средств размещения Росаккредитации..
- Периодическая проверка. Повторное подтверждение действия классификации производится через 3 года.
Несоответствие гостевого дома требованиям — основание для отказа во внесении сведений о нём в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.
- Запреты и сроки
- С 1 января 2026 года запрещено предоставлять услуги в гостевых домах, не внесённых в реестр.
- Реклама услуг (включая агрегаторы) должна содержать идентификатор из реестра.
- Ограничения
- Один собственник может зарегистрировать только один гостевой дом.
- Максимальное количество комнат — 15, гостей — 45.
Отличия от гостиниц
- Звёздность не присваивается — гостевые дома не получают категории (звёзды), в отличие от гостиниц.
- Требования к безопасности, уборке и инфраструктуре аналогичны отелям «без звёзд».
Контакты наших экспертов для получения консультаций и прохождения самооценки:
+7-918-464-70-21
+7-918-337-71-11
+7-918-194-55-64
+7-988-357-74-35
+7-918-986-29-28